In Zeiten niedriger Zinsen ist die Vollfinanzierung sehr gefragt. Das ersparte soll schließlich als Rücklage für weitere Kosten, wie zb. die Einrichtung, behalten werden.
Seit der Corona Pandemie haben sich die Kriterien einer Vollfinanzierung jedoch verändert.
Je nach Bank wird eine höhere Tilgung verlangt, damit das Darlehen schneller zurückgeführt werden kann.
Beim Hauskauf ohne Eigenkapital müssen Sie zudem mit höheren Zinsen rechnen. Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital, desto bessere Zinsen. Es kann sich daher durchaus lohnen, mindestens die Nebenkosten aus eigenen Mitteln aufzubringen.
Man kann jedoch bei einer 100% Finanzierung (oder mehr) Fördermöglichkeiten einbringen, um die Kondition zu verbessern und somit die Rate zu senken. Letztlich spielt auch der Preis der Immobilie eine wichtige Rolle.
Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital man einbringt, desto günstiger wird der Zinssatz.
In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne die Unterschiede und erarbeiten individuelle Lösungen für Sie.
Drilon Bajramaj
Baufinanzierungsberater (IHK)
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